銀星坪山生命健康科技園：打造產業“閉環生態”創新高地

在深圳國家生物產業基地核心地帶，銀星坪山生命健康 科技 園強勢崛起。作為銀星集團戰略布局的重要落子，項目以“引進平臺、構建生態、閉環服務”為核心戰略，建設生命健康平臺服務鏈，打造與產業高匹配的現代化科技專業園區。

項目位于深圳坪山坑梓街道臨惠路與金輝路交匯處， 占地約3.1萬㎡，建筑面積約15萬㎡，容積率4.0，于2022年10月投入運營。 園區定向招募生物醫藥、高端醫療器械等企業，同時擬重點引入生物醫藥及醫療器械企業及CRO/CDMO平臺、生物制劑生產關鍵工藝技術聯合研發服務平臺、藥物分子篩選及設計平臺、大規模發酵及純化技術工程研發服務平臺等四大平臺。目前 玉汝成、麥瑞科林、華暢醫療、邁德瑞納 等企業已率先入駐，共享生態紅利。

核芯定位，國家戰略下的產業要塞

銀星坪山生命健康科技園扎根深圳國家生物產業基地核心區，是坪山區升級打造220萬㎡醫療器械以及生物醫藥產業集群的關鍵支點。作為 “生物醫藥產業特色園區”、“深圳市 投資 推廣重點產業園區” ，其價值不僅在于空間，更在于政策、資源、技術等多重賦能。

·立體交通動脈： 外環高速800米直達，50分鐘暢達市中心；廈深高鐵坪山站18分鐘車程，1小時覆蓋香港、廣州、深圳機場。

·全鏈聚集資源： 坪山區以“政產學研醫”+“千企共進共創”解決企業難題，推動“創新+產業+資金+人才”四鏈融合，根據“一產業兩規劃兩政策”發展戰略，圍繞“創新鏈”“產業鏈”“資金鏈”“人才鏈”多管齊下、形成合力。

·政策釋放動能： 坪山區納入廣東省藥監局創新服務重點地區，探索建立廣東省藥械注冊指導服務工作站；協調國家藥監局藥品審評大灣區分中心、醫療器械審評大灣區分中心，加快審評審批進程。

硬核載體設計，破解生產研發痛點

園區深諳生命健康企業需求，打造真正“懂行”的專業空間。首創工業上樓層疊空中退臺設計，打造立體“空中綠洲”，輔以現代玻璃幕墻，營造科技感與自然生機交融的辦公環境。 園區共6棟建筑，其中5棟高標廠房，單棟約20000-30000㎡，標準層約1600-2800㎡ ，滿足單元、分層、獨棟等企業各面積段的入駐需求，提供孵化-研發-中試-生產企業全成長周期的專業載體。

·突破性層高設計： 首層6.9米、標準層6米的特殊層高，完美區隔技術與操作空間，滿足生物藥企GLP實驗室及GMP廠房嚴苛要求。

·定制化承重體系： 650-1200kg/㎡的樓面荷載，適配重型設備需求，樓棟之間分層精準配置。

·高效物流支持： 3T/5T貨梯、每層設置4.2*4.2米吊裝口，每棟配置卸貨平臺，實現生產物料高效流轉。

·核心設施保障： 集中廢水處理系統、專用柴發備用電、華電蒸汽集中供應、預留排水排氣專管專位，顯著降低企業運維成本。

全維配套賦能，締造品質生活圈

園區將產業生態延伸至生活場景，精心規劃的園林綠化為企業員工提供觸手可及的自然休憩空間。園區生活與商務配套完善，實現“工作與生活零切換”。

·人才居所： 園區內擁有108套精裝公寓，配有家私 家電 ，可拎包入住。

· ? 商務服務： 空中會議中心、企業展廳坐擁百米視野，職工之家提供五星級接待與會晤空間。

· ? 生活配套： 咖啡廳、員工食堂、文體中心，搭配4.7萬㎡加速器二期集中 商業 ，重構“工作-生活-休閑”平衡。

· ? 生態資源： 2公里內覆蓋聚龍山濕地公園、馬巒山郊野公園、坪山河生態廊道，綠肺滋養創新靈感。

· ? 教育資源： 700米外坪山區錦繡實驗學校，提供2520個優質學位。

銀星品牌引力，專業化運營護航

依托二十余年產業運營積淀與超百萬㎡園區管理經驗，銀星集團已打造出可持續發展生命健康企業生態圈的能力。這一成熟生態與強大勢能，將帶動支持銀星坪山生命健康科技園發展。

·自有團隊閉環服務： “招商-物業-運營”三位一體專業團隊，從企業落地初期的空間定制、政策申報，到發展中的產業鏈精準對接、第三方專業服務，直至加速期的投融資支持與品牌賦能，形成全流程閉環服務體系。

·深度維護生態繁榮： 獨創“1+2+4”產業服務體系，?以企業成長為核心，依托“智慧園區平臺+專職服務團隊”2大支撐，搭建政策服務、產業鏈服務、第三方服務、投融資服務4大服務平臺。目前，園區已舉辦細胞治療國際高峰論壇、腦科學新藥新技術轉化學術交流會、醫療器械專場研討會等多場產業鏈服務活動，構筑生命健康企業成長沃土。

當生物醫藥競爭進入“生態時代”，銀星坪山生命健康科技園以“空間×平臺×服務”的乘數效應，為企業提供對抗不確定性的終極武器。以國家級產業平臺為根基，以硬核載體為支撐，以生態服務為紐帶，銀星坪山生命健康科技園誠邀全球生物醫藥與醫療器械企業共聚于此，攜手開創生命健康產業新紀元。

即刻入駐，搶占生命健康產業核芯生態位

項目地址：深圳市坪山區臨惠路與金輝路交叉口東140米

導航：銀星生命健康科技園(坪山)